Отримання висновку органу архітектури про відповідність намірів забудови земельної ділянки містобудівної документації.
Отримання Технічних умов щодо інженерного забезпечення, включаються до складу будівельного паспорта.
Отримання будівельного паспорта. У цьому випадку одержання містобудівних умов і обмежень не обов’язково. Розробка проектної документації здійснюється за бажанням Замовника.
Наша компанія виконує весь перелік робіт з проектування зовнішніх (від 110 кВ до 0,4 кВ) і внутрішніх (від 0,4 кВ до 220 В) систем електропостачання та електроосвітлення для котеджів, будинків, квартир, офісів, ресторанів і будь-яких інших об’єктів, будь то склади чи виробничі приміщення.
Цей закон не стосується тимчасових споруд і будівель господарського типу, що не вимагають фундаменту, реставрації фасаду, не змінює план споруди, споруди огороджень висотою до 1 метра. Для інших типів будівельних робіт Держархбудінспекцією передбачений список і порядок подачі документів, які можуть змінюватися щодо виду населеного пункту і правового статусу земельної ділянки.
На даний момент, після зміни будівельного законодавства, з’явився шанс вводити в експлуатацію перепланування, реконструкції в квартирах, офісах, промислових будівлях, а також надбудови (право власності на землю не обов’язково) і добудови до будівель (невеликі добудови можна без права власності на землю) без проходження процесу затвердження проектної документації в органах МНС і санітарно -епідеміологічного контролю і отримання дозволів (Розпорядження) в органах місцевого самоврядування.
Перепланування квартири – це комплекс будівельних робіт, що проводяться в окремих приміщеннях будинку, в результаті яких змінюється конфігурація об’єкта, що вимагає внесення змін у технічний паспорт приміщення. Тобто, це з одного боку поліпшення житлових умов, а з іншого боку клопоти з їх узаконенням.
Відповідно до закону, самобуд (самовільна споруда ) – не є власністю людини, яка її побудувала. У даному випадку він є тільки власником будматеріалів, за умови наявності чеків на їх купівлю. Самовільна споруда підлягає знесенню за рахунок тієї особи, яка її побудувала, при цьому ще потрібно сплатити адміністративний штраф.
Переведення в нежитловий фонд житлового приміщення – не саме швидка справа, але ж і будинок будувався не відразу. І плани архітектора, який його будував, є не його особистими фантазіями, а підставою довгого і щасливого життя будівлі.
З 1 січня 2012 перепланування квартири не буде звірятися з техпаспортом для обміну, продажу та дарування. А ось узаконити побудовані дачі краще зараз, в період дії спрощеного порядку.
Через складну процедуру отримання всіх дозволів на будівництво часто наші громадяни займаються цим питанням вже після завершення всіх будівельних робіт. Що, по суті, ускладнює завдання. Будівництво, покупка або успадкування будинку деколи тягне з собою масу паперової тяганини.
Документація по нерухомості. Дозволи, розпорядження, декларації та інші державні дозволи. Оформлення та реестрація.
