Наявність у багатоквартирному будинку технічного поверху або горища надає власникам квартир, що розташовані на верхньому поверсі, чудову можливість розширити своє житло за рахунок приватизації частини простору, розташованого над квартирою. Такий варіант можливий за рахунок проведення реконструкції квартири. До нього часто вдаються ті, хто хоче зробити своє житло просторішим. Але навіть якщо ви вже погодили перебудову своєї квартири та виконали її реконструкцію, необхідно обов’язково зареєструвати право власності на неї. На тому, як здійснити оформлення горища у власність, а також мансарди або частини технічного поверху хочу зупинитися докладніше.
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕННЯ ТЕХНІЧНОГО ПОВЕРХУ ВЛАСНІСТЬ
Отримання зареєстрованої декларації про введення квартири в експлуатацію після реконструкції з приєднанням до неї частини технічного поверху або горища ще не робить вас повноправним власником квартири. Незважаючи на те, що ви були такими до реконструкції, доведеться знову пройти процес реєстрації в єдиному державному реєстрі речових прав. Адже тепер змінилася загальна площа вашого житла, що необхідно узаконити відповідним чином.
Порядок оформлення горища у власність в Україні регламентує Закон №1952-15 від 04.06.2017, який передбачає, що для реєстрації у Держреєстрі потрібно:
підготувати пакет необхідних документів (на їхньому переліку я зупинюся нижче), бажано не лише у паперовому, а й в електронному вигляді;
сплатити адміністративний збір за реєстрацію, розмір якого залежить від строків виконання робіт, а також за видачу вилучення з реєстру, що надається в електронному вигляді або на паперовому носії з підписом та печаткою реєстратора;
написати заяву про проведення реєстраційних дій щодо вашого об’єкта нерухомості та зареєструвати її у базі заяв;
подати заяву разом із пакетом документів та квитанцією про сплату реєстраційного збору нотаріусу або державному реєстратору через центр надання адмінпослуг (ЦНАП).
Реєстрація права власності на квартиру з приєднаною до неї мансардою або частиною горища здійснюється у строк до 5 робочих днів після перевірки реєстратором (нотаріусом) поданих документів.
ПЕРЕЛІК ДОКУМЕНТІВ, НЕОБХІДНИХ ДЛЯ ОФОРМЛЕННЯ МАНСАРДИ У ВЛАСНІСТЬ
Для оформлення права власності на мансарду або частину технічного поверху необхідно подати на реєстрацію такі документи:
паспорт власника квартири та його ідентифікаційний код платника податків;
вилучення з реєстру про право власності на квартиру, оформлене до її реконструкції;
технічний паспорт об’єкта, в якому відображено загальну фактичну площу квартири та мансарди;
зареєстровану декларацію чи сертифікат про готовність об’єкта реконструкції (квартири із приєднаною частиною горища) до експлуатації.
З поданих документів формується реєстраційна справа, яка зберігається в електронному та паперовому вигляді.
Залишити відгук