Замислюючись про власний затишний гніздечко, заміський котедж, не зайвим буде розглянути питання, як правильно розпочати будівництво, щоб уникнути в майбутньому багатьох проблем. Це дуже широке питання, вивчення якого завжди потребує особливої уваги та відповідального ставлення. Українське законодавство містить безліч нюансів на цю тему, але не пропонує узагальнюючої інструкції, яка кроками розповідає, як правильно розпочати будівництво будинку чи котеджу. Насамперед здійснюється вибір земельної ділянки під подальшу забудову. Це може бути порожня ділянка або територія з вже наявною на ній спорудою. У другому випадку подальші кроки залежать від планів на існуючий об’єкт. При збереженні будівельного обсягу процедура називається реконструкцією будівлі і не належить до нинішньої теми. Якщо планується змінювати обсяг, добудовувати чи зносити будь-які об’єкти, територія стає ділянкою під забудову, до якої застосовуються певні правила.
Втілюємо мрію: як розпочати будівництво котеджу – покрокова інструкція
Повне затвердження дозвільної документації на грішну землю. Обов’язково слід подбати про отримання кадастрового номера, приватизаційні папери на ділянку.
Створення та отримання проекту. Бажано мати комплексний проект на будівництво під ключ з усіма кресленнями, записками та кошторисом, але цілком достатньо хоча б проекту намірів забудови.
Оформлення будпаспорта органів місцевого самоврядування.
Придбання дозволу до ДАБК на зведення певного об’єкта нерухомості. Це може бути декларація або повідомлення про початок будівельних робіт.
Безпосереднє проведення всього спектра робіт.
Залишити відгук