Випискою із земельного кадастру називається офіційна довідка, що свідчить про те, що інформацію про дану земельну ділянку було внесено до бази земельного кадастру. З юридичної позиції цей документ розглядається як форма подання відомостей про ділянку з боку реєстратора Держземкадастру.
Витяг з кадастру під час реєстрації ділянки
Найчастіше в даному випадку витяг з Державного земельного кадастру потрібний землевласникам, які вже отримали держакт про право власності на ділянку, але ця інформація поки що залишається не внесеною до кадастрової системи України. Для того, щоб пройти реєстрацію, слід звернутися до місцевого державного реєстратора з пакетом передбачених документів та заявою про необхідність внесення інформації про ділянку, що є у власності, до Держкадастру. Реєстратор вносить до баз кадастру всі нормативні дані про ділянку та надає власнику довідку, яка, по суті, є вилученням з бази.
Якщо державний акт землевласнику видано до 2004 року (т.зв. «червоний акт»), то кадастровий номер ділянці не присвоєно, тому перед реєстрацією власнику потрібно встановити межі та отримати кадастровий номер.
В обох випадках після отримання виписки землевласник звертається до місцевої служби реєстрації з клопотанням про реєстрацію права власності або оренди на даний наділ землі. Після проходження даної процедури та отримання відповідного підтвердження земельну ділянку можна дарувати, змінювати, продавати та здійснювати з нею будь-які інші форми правочинів.
Експерти однозначно говорять про поступове ускладнення процедур оформлення землі в Україні, тому землевласникам рекомендується не затягувати з реєстрацією своєї ділянки. Витяг з кадастру для нотаріуса
Якщо ви захочете продати свою ділянку або здійснити будь-яку іншу угоду щодо неї, нотаріус неодмінно скаже вам про необхідність отримання вилучення із земельного кадастру. У такому документі, крім даних про земельну реєстрацію, має бути інформація про нормативно-грошове оцінювання та відомості про можливі обмеження на користування ділянкою. До 2013 року ці дані подавалися у дискретній формі (3 довідки), а зараз вони зведені до єдиного документа.
Таку довідку для нотаріуса землевласник може надати лише після реєстрації прав на ділянку. Витяг можна отримати у місцевому Держземагентстві, воно є остаточним документом, який є джерелом даних про ділянку під час здійснення комерційних та некомерційних угод щодо нього.
Документи необхідні для отримання витягу
Для отримання витягу із земельного кадастру, незалежно від мети, землевласнику доведеться заздалегідь підготувати пакет наступних нормативних документів:
Список нижче даємо картинкою:
заяву за встановленою формою, написану у місцевому управлінні Держземагентства;
державний акт про права на земельну ділянку (оригінал та копія);
паспорт та ІПН власника земельної ділянки або її представника (оригінал та копія);
XML – файл;
запит нотаріуса (якщо оформляється декларація про спадщину);
технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (при виявленні накладки з іншою земельною ділянкою);
квитанція про оплату послуг за видачу витягу з кадастру;
Оригінал або нотаріально засвідчена копія довіреності, що підтверджує повноваження діяти від імені заявника (у разі подання заяви представником).
Така довідка під час реєстрації або наслідування ділянки є безстроковою. В інших випадках її дія спливає через три місяці з моменту одержання. Номінально виписка має видаватися в момент звернення, хоча на практиці отримання документа може зайняти кілька днів.
Залишити відгук