Здача (введення) в експлуатацію – це завжди досить клопітне складне завдання для кожної людини, яка не має певних навичок та знань, а також досвіду роботи у цій сфері. Намагаючись пройти і довести цю операцію до логічного завершення самостійно, ви точно витратите безліч особистого часу, сил і купу нервів, і все одно це може дати позитивного результату. Саме тому, коли ви захочете оформити та отримати дозвіл на будівництво будинку, перепланування квартири чи будинку чи реконструкцію приміщення, здійснити введення в експлуатацію житлового будинку, а згодом зареєструвати на нього право власності тощо, радимо Вам – звернутися до спеціалізованої компанії . Як правильно ввести (здати) будинок в експлуатацію
Для початку, щоб швидко та правильно виконати введення в експлуатацію житлового будинку, дачі чи іншого нежитлового приміщення Вам потрібно зробити певні кроки, а саме: Замовити видачу у відділі місцевої (районної) архітектури так званий Будівельний паспорт забудови земельної ділянки – це тільки для тих будинків площа яких не перевищує 300 кв.м., а поверховість будинку не більше 2-х поверхів (без урахування мансарди). Для будинків загальна площа яких перевищує 300 кв. та кількість поверхів більше 2-х – необхідно отримати Містобудівні умови на забудову та відповідний проект будівництва будинку. Написати та здати до місцевої (районної) архітектурно-будівельної інспекції – ДАБК, відповідне повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Радимо обов’язково простежити і зафіксувати, щоб вашому поданому повідомленню відразу було присвоєно індивідуальний 13-значний код (він містить дві літери та одинадцять цифр). Далі виконується Технічна інвентаризація об’єкта нерухомості (точні виміри). Ці складні та точні роботи зараз виконують як місцеві (районні) органи БТІ, так і інші приватні фахівці-замірники, які отримали необхідні сертифікати, які дають їм право проводити інвентаризацію різних об’єктів нерухомості. На наступному етапі необхідно подати до місцевого (районного) ДАБК та обов’язково зареєструвати Декларацію для введення (здавання) житлового будинку, дачі або нежитлового приміщення (офісного тощо) в експлуатацію. Потім необхідно надати побудованому будинку індивідуальну поштову адресу. Звертаємо увагу, що поштові адреси зараз присвоюються як різним житловим будинкам, так і будинкам, що знаходяться в садово-дачних кооперативах. Виконати оплату до місцевого бюджету, так званий “Пайовий внесок”, яка спрямована на розвиток місцевої інфраструктури (це стосується лише тих будинків, площа яких перевищує 300 кв.м.). На останньому етапі необхідно отримати у місцевій (районній) Державній реєстраційній службі нове свідоцтво на право власності на нерухоме майно (будинок та різні господарські будівлі).
З упевненістю можна сказати що найважче, відповідно і дороге – це звичайно пройти перший етап, тобто. швидко отримати будівельний паспорт (коли площа будинку до 300 кв.м.) або швидко отримати містобудівні умови (коли площа будинку більше 300 кв.м.). Усьому цьому є просте пояснення. Зараз у нашій країні діє велика кількість різних будівельних норм та правил – ДБН, які необхідні для регулювання всіх умов забудови земельної ділянки. Але найчастіше виконати їх без порушень буває досить складно. Отже, давайте зараз зупинимося і розглянемо найголовніші вимоги до будівництва будинку, це ДБН № 360-92 “Містобудування. Планування та забудова міських і сільських населених пунктів”: Відстань від вашого нового будинку до сусідських приватних будинків або господарських будівель не може бути меншою 8.0 м; Відстань від будівлі до найближчого кордону вашої ділянки не повинна бути меншою за 1.0 м.; Відстань до вулиці (дороги) не може бути меншою за 3.0 м.; Відстань від вашого будинку до проведених інженерних мереж та різних комунікацій не може бути меншою за 3.0 м.; Розміщення будівлі на ділянці та інших господарських споруд необхідно виконувати виключно за межами Червоних ліній та ліній регулювання забудови.
Залишити відгук