Будівельна амністія в Україні в 2015 р

Спрощений порядок прийняття в експлуатацію самобудів в 2015 року та будівельна амністія в Україні в 2015 р

Законом України від 13.01.2015 р продовжено дію спрощеного порядку введення в експлуатацію самобудів – до 31.12.2015 р Спрощений порядок вже діяв в 2013 р і показав непогані результати. Спрощений порядок ще називають будівельної амністією.

Що вона дає?

Спрощений порядок дає можливість власникам самобудів (незаконних споруд, нахалстроев) без штрафів ввести ці об’єкти в експлуатацію і отримати необхідні документи для подальшої реєстрації права власності.

Без введення в експлуатацію будівлю зареєструвати і потім продати / подарувати / заповідати / поміняти як, відомо, не можна.

Згідно Закону, сам факт подачі документів у спрощеному порядку виключає застосування штрафів до власника земельної ділянки з самобудом.
Кому пощастило?

Спрощений порядок стосується не всіх категорій самобудів. На нього мають право власники земельних ділянок, де знаходяться:

1. побудовані до 12 березня 2011 будівлі та споруди сільськогосподарського призначення I і II категорій складності.

2. побудовані до 12 березня 2011 громадські будівлі I і II категорій складності;

3. побудовані в період з 5 серпня 1992 до 12 березня 2011 індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди;

Інших вимог до самобудам немає, в т.ч. і за площею.

Законом встановлено, що прийом самобудів в експлуатацію буде проходити за певною процедурою.
Закон вимагає обов’язкового проведення технічного обстеження самобуду і технічної інвентаризації.
Переліку документів, які подаються для введення в експлуатацію, Закон теж не визначив. Це означає, що перелік документів може змінюватися в залежності від ситуації з самим самобудом. Отже, як мінімум, потрібні будуть: держакт на землю, техпаспорт і Техотчет.

У Законі сам порядок (покроково) не розписані, а зроблено посилання, що Порядок прийняття в експлуатацію таких самобудів визначатиме профільне міністерство. Це означає, що, поки Мінрегіонбуд порядок не затвердить, чиновники виконувати Закон не будуть.

У 2013 р був прийнятий схожий Порядок (наказ Мінрегіонбуду від 19.03.2013 р № 95), який досі не скасовано. Наказ № 95 приймався під минулої редакцію Закону і містить кілька спірних і навіть вже недіючих норм. Чи буде Мінрегіонбуд вносити зміни до наказу № 95 або випустить новий – поки питання.

Примітка: на 16.03.2015 р Мінрегіон новий наказ не видав, до наказу № 95 змін не вніс.

Примітка 2: на 31.03.2015 р Мінрегіон опублікував проект змін до наказу № 95 для подачі зауважень та пропозицій до нього.
Доповнення щодо нового Порядку

Новий порядок затверджений наказом Мінрегіонбуду від 24.04.2015 р № 79, зареєстрований в Мін’юсті 15.05.2015 р і опублікований (набув чинності) з 26.05.2015 р

Повний текст наказу № 79 та нового Порядку читайте тут. Наказ № 79 скасував раніше діючий наказ № 95 від 19.03.2013 р

Як на практиці?

Якщо ви маєте досвід введення в експлуатацію самобуду за спрощеним порядком або зіткнулися з якимись проблемами, поділіться в коментарях. Ми постараємося знайти на них відповіді.