Починаючи з 2013 року, реєстрація нерухомості в Україні відбувається за новими правилами, знати які просто зобов’язані власники, а також особи, які збираються на законодавчому рівні оформлювати власні права на нерухоме майно. Який підтверджує факт законного заволодіння об’єктом є офіційне вилучення з Реєстру прав власності, а свідоцтво на право власності (Харків), надруковане на папері, більше не видається. Проте особам, які оформили відповідне право до набрання чинності змінами (до 1.01.2013 року) переробляти документи немає потреби.
Відповідні органи регламентують необхідність звернення до реєстраційної служби такими умовами:
Право виникло до 1.01.2013 р., проте не було належним чином зареєстроване у відповідних інстанціях. Наприклад, квартира була куплена в 2011 році, проте реєстрацію права власності (Харків) з якоїсь причини не було здійснено.
Рішення суду стало підставою для виникнення права.
Створюється (будується, реконструюється) новий об’єкт, що вимагає обов’язкового внесення до бази реєстрації.
Де реєструється право власності?
Отримати всю необхідну документацію сьогодні можна шляхом подання заяви нотаріусу або до центру адміністративних послуг. На додаток до нього знадобиться підготувати набір паперів, про які піде нижче.
Ще раз звертаємо Вашу увагу: нотаріус (державний, приватний – на розсуд клієнта) має право реєструвати права на нерухомі об’єкти, засвідчені правочином про перехід прав, що відбувся не раніше 1.01.2013 р. Це означає, що таким чином можлива реєстрація права власності на квартиру ( Харків), куплену, прийняту у дарунок, спадок після вказаного строку. За необхідності нотаріально зареєструвати права, отримані за правочином до 1.01.2013, нотаріус першочергово проводить «нову» реєстрацію, після чого засвідчує правочин про перехід прав.
Перелік документів для реєстрації
Щоб оформити право власності згідно з сучасними, нині чинними нормами законодавства, потрібно зібрати значний набір документів.
Паспорт, ідентифікаційний код
Техпаспорт відповідного об’єкта реєстрації.
Документ, виходячи з якого регламентується реєстрація нерухомості – їм може бути договір купівлі-продажу, дарча, документи про наслідування, судове рішення чи інші дозволені законодавством бумаги.
Довіреність у разі, якщо оформленням документації займається не сам власник, яке довірена особа.
Квитанція, що підтверджує оплату державного мита у розмірі 119,00 грн за реквізитами, зазначеними для здійснення грошового переказу.
Квитанція про оплату довідки з Держреєстру на фірмовому бланку вартістю 120,00 грн.
Прямуючи до уповноваженої особи (нотаріуса), при собі обов’язково необхідно мати оригінали вищевказаних документів (крім квитанцій, одержуваних на місці). Реєстратор перевіряє справжність поданих паперів, виходячи з чого приймається рішення про згоду чи відмову у легалізації права.
Залишити відгук