У житті можуть скластися обставини, коли необхідно змінити щось у квартирі, скажімо, створити нову кімнату або зробити ще одне вікно. Перешкодою для цього може стати несуча стіна, але якщо все зробити правильно, можна обійтися самотужки, не витративши на це багато часу.
Припустимо ви вирішили створити нову кімнату, для чого необхідно зробити отвір у несучій стіні, створити дверний отвір, узаконити дверний отвір.
Узаконення дверного отвору
Найкраще розпочати з етапу легалізації майбутнього перепланування житлового приміщення. Для цього необхідно створити в проектній організації проект дверного отвору, потім слід пройти узгодження в такій дозвільній структурі як ДАБК і оформити Декларацію на початок будівельних робіт, для оформлення декларації буде потрібно договір з проектною організацією на проведення авторського нагляду та договір з Експертом технічного нагляду. Після реєстрації декларації можна розпочинати роботи.
Можливий і інший варіант узаконити дверний отвір – вже після завершення робіт звернутися до суду і довести, що дверний отвір у стіні, що несе, не становлять небезпеки для конструкції будівлі та безпеки сусідів. Щоправда в такому разі часу та коштів на дотримання законної процедури піде значно більше. Отже, дозволи отримані і можна розпочинати безпосередньо роботу. Якщо несуча стіна цегляна або панельна особливих складнощів не виникне: заздалегідь зачистивши поверхню (прибравши штукатурку), можна приступати до пророблення отвору в несучій стіні, попередньо розрахувавши і позначивши його розмір, що можна зробити за допомогою відбійного молотка, «болгарки» або іншого інструменту.
Якщо перед Вами гіпсова стіна використання звичайного інструменту може спричинити величезну кількість пилу, так що рекомендується за допомогою перфоратора по периметру отвору насвердлити дірок густіше, а потім випилити отвір у гіпсовій стіні звичайною пилкою.
Після цього слід провести обов’язкове посилення дверного отвору за розрахунками проектної організації та встановити перемичку, яка прийме на себе навантаження від несучої стіни та забезпечить безпеку конструкція.
Зазвичай перемичка проектується зі сталі, зазвичай 2 швелери, які стягуються болтами – болти рекомендується ставити на відстані не більше 50 см один від одного.
Якщо ж мова йде про панельну будову, посилення дверного отвору буде дещо складніше, доведеться додатково встановити вертикальні стійки з конструкцією П-подібної форми для чого знадобиться зварювальний апарат. Фіксувати такий каркас можна розчином, додатковим кріпленням анкерами у торці отвору. У будь-якому випадку потрібно не відхилиться від проектних розрахунків і рішень, а у разі питань провести консультацію з Архітектором або конструктором проекту.
Таким чином, процедура створення отвору в несучій стіні складається з наступних етапів:
проектування (розробка ескізного проекту);
Укладання договору на здійснення авторського та технічного нагляду;
Безпосередньо етап будівництва відповідно до проекту;
Оформлення технічного паспорту;
Реєстрація декларації щодо введення в експлуатацію.
Терміни виконання робіт від 2 до 8 місяців і залежить в основному від тривалості виконання будівельних робіт.
Залишити відгук