Споруда — це будівельна система, яка має об’ємну або лінійну структуру, може складатися з наземних, підземних та надземних частин, призначена для виконання процесів на виробництві, зберігання чогось або переміщення вантажів та працівників.
Технічний паспорт на споруди є важливим документом, отримати його можна у приватному чи державному БТІ (у 2013 році було прийнято Інструкцію «Про технічну інвентаризацію об’єктів нерухомого майна», яка ліквідувала монополію на комунальні БТІ).
Навіщо потрібен техпаспорт на споруди?
Технічний паспорт не є документом, що встановлює право, але вважається обов’язковим доповненням до нього. Потрібен для наступних юридичних процедур:
Оформлення купівлі-продажу;
Зміна власника;
Оформлення під заставу;
отримання іпотеки;
оформлення спадщини;
Присвоєння права власності у суді;
Реєстрація права власності у реєстрі речових прав на нерухоме майно;
Проведення реконструкції чи перепланування споруди;
Отримання техумов для підключення комунікацій, якщо вони потрібні на спорудженні.
Як відбувається процедура отримання техпаспорта на споруду?
Власник має подати заяву до БТІ та додати пакет необхідних документів, а саме:
документи, що підтверджують право власності;
паспорт та ІПН для фізичної особи, Витяг з реєстру та паспорт, ІПН директора юридичної особи;
попередній технічний паспорт або Повідомлення та проект для новоствореного об’єкта нерухомості.
Далі фахівець виїжджає на об’єкт, щоб провести інвентаризацію та технічне обстеження об’єкта нерухомості. На підставі отриманої інформації оформлюють технічний паспорт на спорудження. Процес регулюється Законом “Про архітектурну діяльність”, Інструкцією про технічну інвентаризацію нерухомого майна, а також Законом “Про основи містобудування”.
Особливістю оформлення технічного паспорта на споруду (споруду) є те, що споруда обов’язково прив’язується до будівлі або будівлі, не може мати самостійної адреси або літери, а так само на неї згідно із Законом України Про реєстрацію прав на нерухоме майно неможливо оформити право власності окремо. від прив’язаного до нього будівлі чи будови.
Запросити оформлення технічного паспорта може як юридична особа, так і фізична. Термін дії документа є необмеженим. Потреба у переоформленні може виникнути, якщо попередній екземпляр втрачено або пошкоджено, а також якщо було здійснено будь-які юридичні операції.
Залишити відгук